Estimation théorique
Rue Fourche,35430 Saint Suliac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fourche,35430-Saint Suliac indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 21 | RUE FOURCHE | 3 | 86 | 153 | 275410€ | 3202€ |
2021-09-07 | 21 | RUE FOURCHE | 3 | 86 | 153 | 340000€ | 3953€ |
2019-12-17 | 17 | RUE FOURCHE | 4 | 73 | 124 | 180000€ | 2466€ |
2022-05-13 | 17 | RUE FOURCHE | 4 | 73 | 124 | 331000€ | 4534€ |
2020-04-07 | 5 | RUE FOURCHE | 5 | 120 | 203 | 256180€ | 2135€ |
2020-02-19 | 10 | RUE FOURCHE | 3 | 90 | 157 | 300000€ | 3333€ |
2020-01-08 | 12 | RUE FOURCHE | 3 | 145 | 185 | 400000€ | 2759€ |
2020-02-03 | 5114 | RUE FOURCHE | 3 | 70 | 79 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-19 | 44 | RUE GRANDE RUE | 3 | 83 | 60 | 230000€ | 2771€ |
2019-08-27 | 3 | RTE DU PUITS | 6 | 140 | 536 | 320000€ | 2286€ |
2022-07-21 | 35 | RUE GRANDE RUE | 3 | 125 | 362 | 900520€ | 7204€ |
2022-11-24 | 6 | RTE DU PUITS | 5 | 120 | 339 | 320000€ | 2667€ |
2021-12-27 | 32 | RUE GRANDE RUE | 7 | 156 | 245 | 602300€ | 3861€ |
2021-12-28 | 34 | RUE BESNIER | 3 | 60 | 232 | 293150€ | 4886€ |
2021-12-27 | 5108 | JARNIGON | 3 | 74 | 216 | 347700€ | 4699€ |
2021-03-02 | 37 | RUE GRANDE RUE | 1 | 30 | 28 | 50000€ | 1667€ |
2023-02-28 | 6 | RUE LE CLOS DES PORTES | 6 | 122 | 432 | 360000€ | 2951€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DU CLOS GILCOURT | 6 | 147 | 595 | 280000€ | 1905€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DOMAINE GASPESIE | 5 | 108 | 458 | 268600€ | 2487€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES ROUESIS | 3 | 120 | 726 | 570000€ | 4750€ |
2021-02-17 | 24 | RUE BESNIER | 3 | 80 | 111 | 312500€ | 3906€ |
2019-12-11 | 11 | RUE JARDINS DE L ACADIE | 4 | 145 | 402 | 394110€ | 2718€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DES ROUESIS | 1 | 65 | 515 | 400000€ | 6154€ |
2019-05-13 | 13 | RUE BESNIER | 2 | 47 | 204 | 122500€ | 2606€ |
2023-06-30 | 7 | RUE GRANDE RUE | 6 | 100 | 248 | 320000€ | 3200€ |
2020-09-30 | 8 | RUET ES FREMONT | 5 | 128 | 152 | 300000€ | 2344€ |
2021-04-28 | 4 | DOMAINE DES YOLES | 5 | 145 | 405 | 480000€ | 3310€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU CHAMP ORAIN | 3 | 58 | 0 | 256000€ | 4414€ |
2020-08-07 | 9000 | RUE DU CHAMP ORAIN | 3 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2021-06-08 | 9000 | RUE DU CHAMP ORAIN | 3 | 59 | 0 | 208606€ | 3536€ |
2022-08-31 | 9000 | RUE DU CHAMP ORAIN | 4 | 78 | 0 | 333000€ | 4269€ |
2019-05-10 | 7 | RUE JARDINS DE L ACADIE | 5 | 118 | 401 | 260000€ | 2203€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DU CLOS GILCOURT | 4 | 72 | 315 | 224000€ | 3111€ |
2023-05-04 | 4 | LE BIGNON | 5 | 108 | 348 | 370000€ | 3426€ |
2021-04-07 | 6 | PL DU CARROUGE | 5 | 118 | 225 | 333000€ | 2822€ |
2022-03-29 | 3 | RUE JARDINS DE L ACADIE | 5 | 118 | 467 | 453000€ | 3839€ |
2021-03-30 | 5389 | LE BIGNON | 5 | 95 | 349 | 290000€ | 3053€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 106 | 685 | 600000€ | 5660€ |
2020-05-25 | 5316 | LE CLOS CORDEL | 6 | 96 | 500 | 150000€ | 1563€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 90 | 84 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU PAVE | 5 | 139 | 213 | 450000€ | 3237€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DE LA GRANDE COHUE | 2 | 30 | 273 | 80000€ | 2667€ |
2020-06-22 | 8 | RUE ST CHARLES | 3 | 67 | 47 | 240000€ | 3582€ |
2021-09-06 | 3 | RUE BERTRE | 2 | 43 | 123 | 295000€ | 6860€ |
2022-11-04 | 1 | RUE BERTRE | 2 | 66 | 161 | 415000€ | 6288€ |
2020-12-31 | 17 | CHE DU BIGNON | 2 | 22 | 186 | 170000€ | 7727€ |
2020-09-24 | 20 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 90 | 224 | 500000€ | 5556€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DU PAVE | 3 | 82 | 197 | 200000€ | 2439€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU PERTUIS MITAINE | 3 | 90 | 58 | 309000€ | 3433€ |
2020-02-27 | 5403 | LE BIGNON | 5 | 95 | 332 | 218000€ | 2295€ |
2022-07-29 | 5403 | LE BIGNON | 5 | 95 | 332 | 360215€ | 3792€ |
2022-09-28 | 11 | RUET DOM JEAN | 3 | 70 | 53 | 559000€ | 7986€ |
2021-07-16 | 8 | CHE DU GUE MORIN | 4 | 125 | 500 | 310000€ | 2480€ |
2022-09-07 | 4 | PAS DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 65 | 50 | 220000€ | 3385€ |
2023-02-10 | 28 | RUET DOM JEAN | 3 | 94 | 96 | 290000€ | 3085€ |
2022-10-17 | 8 | RUE CHAIZE | 3 | 60 | 63 | 350000€ | 5833€ |
2021-09-15 | 14 | CHE DU GUE MORIN | 6 | 90 | 667 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-05 | 20 | RUET DOM JEAN | 4 | 100 | 220 | 400000€ | 4000€ |
2023-02-16 | 3 | CHE DE COHIGNAC | 5 | 175 | 353 | 1220000€ | 6971€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA PORTE BARREE | 5 | 112 | 152 | 425297€ | 3797€ |
2019-10-21 | 5032 | RUE CHAIZE | 3 | 65 | 62 | 160000€ | 2462€ |
2021-11-29 | 5032 | RUE CHAIZE | 3 | 65 | 62 | 243500€ | 3746€ |
2022-08-29 | 1 | RTE DU MONT GARROT | 2 | 107 | 773 | 750000€ | 7009€ |
2019-12-09 | 25 | RUE DU PAVE | 4 | 100 | 84 | 430000€ | 4300€ |
2019-06-26 | 11 | CHE DE COHIGNAC | 6 | 147 | 604 | 430000€ | 2925€ |
2023-01-16 | 3 | RTE DU MONT GARROT | 4 | 99 | 413 | 600000€ | 6061€ |
2021-01-11 | 33 | RUE DU CHAMP ORAIN | 5 | 101 | 723 | 350000€ | 3465€ |
2021-05-28 | 36 | RUE DU CHAMP ORAIN | 4 | 126 | 678 | 490000€ | 3889€ |
2022-09-30 | 5426 | LOT GRINFOLET | 6 | 157 | 529 | 590000€ | 3758€ |
2020-04-03 | 40 | RUE DU CHAMP ORAIN | 6 | 172 | 1330 | 825000€ | 4797€ |
2020-10-07 | 21 | RTE DU MONT GARROT | 5 | 150 | 500 | 570000€ | 3800€ |
2023-04-07 | 5289 | LA GOUTTE | 3 | 132 | 775 | 556500€ | 4216€ |
2020-03-30 | 5370 | LES GASTINES | 4 | 87 | 423 | 210000€ | 2414€ |
2022-02-28 | 9000 | CHEM DE LA BASSE GASTINE | 4 | 151 | 808 | 654400€ | 4334€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DE BEAUCHET | 4 | 72 | 865 | 340000€ | 4722€ |
2022-10-03 | 5287 | LA GOUTTE | 5 | 114 | 563 | 200000€ | 1754€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE LA GREVE | 6 | 110 | 500 | 310000€ | 2818€ |
2020-06-08 | 5359 | LES GASTINES | 5 | 108 | 876 | 200000€ | 1852€ |
2019-07-19 | 7 | CHEM DES ALLEURES | 5 | 230 | 822 | 480000€ | 2087€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DE LA GREVE | 4 | 143 | 291 | 300000€ | 2098€ |
2022-02-09 | 5430 | LES GASTINES | 1 | 16 | 218 | 29960€ | 1873€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE LA FONTAINE CARREE | 5 | 125 | 166 | 336000€ | 2688€ |
2020-12-09 | 1 | VALL DE LA RANCE | 5 | 122 | 2285 | 710000€ | 5820€ |
2020-05-19 | 5462 | LES GASTINES | 3 | 64 | 750 | 85000€ | 1328€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE LA DESIREE | 3 | 100 | 422 | 259000€ | 2590€ |
2020-02-03 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 115000€ | 2674€ |
2021-08-31 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 185000€ | 4302€ |
2020-01-15 | 4 | LA FONTAINE CARREE | 4 | 149 | 500 | 320000€ | 2148€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LA DESIREE | 2 | 47 | 500 | 100000€ | 2128€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA MARELLE | 5 | 117 | 1448 | 150000€ | 1282€ |
2021-06-03 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 149000€ | 1987€ |
2023-01-17 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 205000€ | 2733€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE BEAUCHET | 5 | 136 | 500 | 275000€ | 2022€ |
2021-02-18 | 5648 | SAINT GEORGES | 4 | 130 | 0 | 248000€ | 1908€ |
2022-07-25 | 5648 | SAINT GEORGES | 6 | 200 | 0 | 330000€ | 1650€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU GAROT | 3 | 73 | 685 | 135000€ | 1849€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 169 | 149400€ | 1966€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES PERRONS | 3 | 76 | 500 | 500000€ | 6579€ |
2021-06-30 | 30 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 98 | 105 | 190000€ | 1939€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DES BESNARDAIS | 5 | 106 | 192 | 300000€ | 2830€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA BAGUAIS | 2 | 70 | 490 | 165000€ | 2357€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA BAGUAIS | 2 | 70 | 490 | 215000€ | 3071€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DES PERRONS | 4 | 101 | 1548 | 580000€ | 5743€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES PERRONS | 6 | 260 | 500 | 1116770€ | 4295€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DES BESNARDAIS | 6 | 185 | 500 | 455350€ | 2461€ |
2022-04-08 | 5000 | LE CHARDON | 5 | 124 | 900 | 400000€ | 3226€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DU VAL | 3 | 96 | 470 | 210050€ | 2188€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU VAL | 3 | 87 | 627 | 225000€ | 2586€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES COURTILS | 7 | 125 | 258 | 697000€ | 5576€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 4 | 122 | 1027 | 515000€ | 4221€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DE ROUGENT | 5 | 89 | 900 | 274000€ | 3079€ |
2021-05-31 | 44 | RUE DE ROUGENT | 5 | 135 | 1060 | 288700€ | 2139€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 6 | 96 | 680 | 375000€ | 3906€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 5 | 82 | 500 | 240000€ | 2927€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 6 | 92 | 690 | 330000€ | 3587€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 4 | 71 | 730 | 320000€ | 4507€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU CLOS JANJAN | 4 | 103 | 1385 | 454000€ | 4408€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DES BESNARDAIS | 5 | 160 | 500 | 512000€ | 3200€ |
2021-03-31 | 31 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 2 | 90 | 266 | 290000€ | 3222€ |
2021-10-08 | 5244 | TREGONDE | 2 | 50 | 153 | 300000€ | 6000€ |
2020-10-29 | 27 | RUE DE TREGONDE | 4 | 130 | 205 | 330000€ | 2538€ |
2020-12-10 | 7 | ALL DES MACAREUX | 6 | 164 | 757 | 542000€ | 3305€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 66 | 725 | 140000€ | 2121€ |
2019-06-12 | 26 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 66 | 725 | 280000€ | 4242€ |
2021-03-02 | 5237 | RUE DU CLOS JANJAN | 4 | 114 | 471 | 234590€ | 2058€ |
2021-12-23 | 24 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 5 | 129 | 621 | 450000€ | 3488€ |
2021-09-15 | 23 | RUE DE TREGONDE | 3 | 90 | 161 | 250000€ | 2778€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DU VALLION | 4 | 135 | 666 | 550000€ | 4074€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 6 | 148 | 601 | 237000€ | 1601€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DE TREGONDE | 1 | 58 | 300 | 420000€ | 7241€ |
2020-11-09 | 1 | ALL DES MACAREUX | 6 | 177 | 755 | 520000€ | 2938€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DES MARINS | 5 | 166 | 281 | 387200€ | 2333€ |
2019-07-04 | 53 | RUE DES BESNARDAIS | 4 | 190 | 900 | 547072€ | 2879€ |
2020-10-14 | 4 | GREVE DES MARAIS | 5 | 139 | 1194 | 485000€ | 3489€ |
2022-10-27 | 10 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 112 | 751 | 412000€ | 3679€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DU VALLION | 8 | 233 | 840 | 900000€ | 3863€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DU VALLION | 4 | 122 | 642 | 970000€ | 7951€ |
2022-01-06 | 5 | ALL DES AIGRETTES | 5 | 135 | 468 | 578750€ | 4287€ |
2019-09-16 | 5175 | L ECURE | 7 | 288 | 620 | 637725€ | 2214€ |
2022-12-28 | 9001 | LA HAUTE BEUZAIS | 5 | 98 | 1140 | 400300€ | 4085€ |
2021-07-08 | 9001 | ALL DES AUBERTIERES | 4 | 103 | 915 | 365000€ | 3544€ |
2023-06-12 | 20 | RUE DES MARINS | 11 | 215 | 795 | 605000€ | 2814€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 6 | 128 | 668 | 260000€ | 2031€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DU BIGNON | 4 | 156 | 607 | 250000€ | 1603€ |
2022-02-25 | 41 | RUE DU BIGNON | 4 | 124 | 500 | 410000€ | 3306€ |
2020-09-08 | 6 | ALL DES AUBERTIERES | 5 | 106 | 917 | 263000€ | 2481€ |
2019-12-30 | 6 | CRS COURS DE LA BEUZAIS | 4 | 73 | 331 | 140000€ | 1918€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DES MARINS | 3 | 84 | 386 | 200000€ | 2381€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DU GRAND RUET | 1 | 17 | 337 | 100000€ | 5882€ |
2020-12-15 | 43 | RUE DU BIGNON | 3 | 88 | 395 | 291550€ | 3313€ |